2003〜2013年築, 専有面積62.04㎡〜82.04㎡の平均販売価格
京都府
60.7万円/㎡
前年比+6.4%
京都市右京区
55.0万円/㎡
前年比+1.8%
サーパスシティ西院日照町
京都府京都市右京区西院日照町
/ 西院駅 徒歩10分
2008年築 / 7階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
4,244万円
58.9万円/㎡
3,092
3,860
4,628
5,396
AI査定結果
推定相場価格
4,244万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,860万円〜4,628万円
53.6万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月23日
サーパスシティ西院日照町
4,180万円（58.0万円/㎡）/ 3階 / 72.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は54.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 4,180万円 | 58.0万円 | 3階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,280万円 | 56.5万円 | 5階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,980万円 | 53.1万円 | 7階 | 75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 5,000万円 | 60.0万円 | 4階 | 83.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,080万円 | 53.1万円 | 6階 | 57.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 4,180万円 | 55.7万円 | 7階 | 75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,500万円 | 52.1万円 | 5階 | 86.33㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/09/12 | 3,880万円 | 49.9万円 | 3階 | 77.79㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 48.6万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/05 | 3,980万円 | 52.6万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 3,850万円 | 53.4万円 | 3階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/16 | 3,280万円 | 58.8万円 | 3階 | 55.8㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/10/15 | 3,980万円 | 51.2万円 | 3階 | 77.79㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | サーパスシティ西院日照町 京都市右京区西院日照町 | 西院駅10分 | 4,180万円 | 58.0万円 | 72.04㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 135戸 | RC |
| 2024/07/12 | ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス 京都市右京区西院寿町 | 西院駅9分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/27 | パデシオン西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅8分 | 4,880万円 | 59.2万円 | 82.4㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 147戸 | RC |
| 2025/05/19 | ネバーランド葛野大路三条メロディア 京都市右京区山ノ内苗町 | 太秦天神川駅7分 | 4,080万円 | 56.4万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2025/05/22 | プレサンスロジェ太秦天神川駅前 京都市右京区太秦下刑部町 | 太秦天神川駅1分 | 3,870万円 | 70.5万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北 | 2011年 | 158戸 | RC |
| 2024/11/13 | パラドール嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅2分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 132戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で6.4%上昇、京都市右京区では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は京都市右京区の平均と比較して5.5%割高です。
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