2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
53.7万円/㎡
前年比-9.5%
京都市右京区
64.3万円/㎡
前年比+18.3%
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サーパスシティ西院日照町
京都府京都市右京区西院日照町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩10分
2008年築 / 7階建 / 135戸 / RC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.5%割高
相場
4,908万円
64.8万円/㎡
2,975
4,263
5,552
6,841
AI査定結果
推定相場価格
4,908万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,263万円〜5,552万円
56.3万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパスシティ西院日照町
4,980万円（65.8万円/㎡）/ 5階 / 75.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,980万円 | 65.8万円 | 5階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 4,980万円 | 65.8万円 | 1階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 4,180万円 | 58.0万円 | 3階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 4,280万円 | 56.5万円 | 5階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 3,980万円 | 53.1万円 | 7階 | 75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 5,000万円 | 60.0万円 | 4階 | 83.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,080万円 | 53.1万円 | 6階 | 57.95㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 4,180万円 | 55.7万円 | 7階 | 75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,500万円 | 52.1万円 | 5階 | 86.33㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/09/12 | 3,880万円 | 49.9万円 | 3階 | 77.79㎡ | 4LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 3,680万円 | 48.6万円 | 3階 | 75.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | サーパスシティ西院日照町 京都市右京区西院日照町 | 西院駅10分 | 4,980万円 | 65.8万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 135戸 | RC |
| 2025/10/22 | パラドール嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅2分 | 4,180万円 | 52.2万円 | 80.04㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 132戸 | RC |
| 2026/02/15 | プレサンスロジェ太秦天神川駅前 京都市右京区太秦下刑部町 | 太秦天神川駅1分 | 3,880万円 | 67.2万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2011年 | 158戸 | RC |
| 2026/01/15 | ネバーランド葛野大路三条メロディア 京都市右京区山ノ内苗町 | 太秦天神川駅7分 | 3,480万円 | 56.7万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 158戸 | RC |
| 2026/02/18 | ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス 京都市右京区西院寿町 | 西院駅9分 | 4,750万円 | 67.8万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/01 | パデシオン西院 京都市右京区西院高田町 | 西院駅8分 | 3,980万円 | 57.7万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 147戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.5%下落、京都市右京区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.8万円）は京都市右京区の平均と比較して2.3%割高です。
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阪急京都線 / 西院駅 徒歩 15分
2008年築 / 11階建 / 58戸 / RC造